9 Rue Praneuf, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Praneuf, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Praneuf, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Liberation à 87 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 887 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 354 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 190 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 408 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Praneuf
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Praneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Praneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Praneuf, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Praneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Praneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Praneuf dans son marché local
Prix du 9 Rue Praneuf par rapport à la voie
Sur Rue Praneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 9 Rue Praneuf se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Praneuf par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Praneuf se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 8.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Praneuf à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Praneuf est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
