13 Rue Premier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Premier, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 19.62 % à celui du n°40 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Premier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Ors-Les Récollets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 25 parkings - 1224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastions à 287 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1055 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 952 mètres
- - Lycée général privé Saint Maurice à 258 mètres
- - Ecole maternelle Les Recollets à 243 mètres
- - Ecole publique Jean Rostand à 207 mètres
Ventes au 13 Rue Premier
Les 32 ventes au 13 Rue Premier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Premier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Premier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Premier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Premier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Premier dans son marché local
Prix du 13 Rue Premier par rapport à la voie
Sur Rue Premier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 13 Rue Premier se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Premier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Premier se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 17.67 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Premier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Premier est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
