637 Chemin Bel Air, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 637 Chemin Bel Air, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°511 et de n°536.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 637 Chemin Bel Air, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Marcel-lès-Valence.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mairie à 383 mètres
- - Ecole J.L Bouvier à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 637 Chemin Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 637 Chemin Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 637 Chemin Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 637 Chemin Bel Air, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 637 Chemin Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 637 Chemin Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 637 Chemin Bel Air dans son marché local
Prix du 637 Chemin Bel Air par rapport à la voie
Sur Chemin Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 637 Chemin Bel Air se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 637 Chemin Bel Air par rapport à Saint-Marcel-lès-Valence et à Drôme
À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 637 Chemin Bel Air se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel-lès-Valence et 1.88 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 637 Chemin Bel Air à Saint-Marcel-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 637 Chemin Bel Air est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel-lès-Valence, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel-lès-Valence a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
