3 Avenue de Québec, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Québec, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Québec, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Vallier.
1 niveau - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 12 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Cotte à 1133 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Laurens - Lycée des métiers de l'automobile à 938 mètres
- - Ecole primaire Saint Joseph à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Québec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Québec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Québec dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Québec par rapport à la voie
Sur Avenue de Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 3 Avenue de Québec se situe 40.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Québec par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Québec se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 39.85 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Québec à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Québec est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
