7 Avenue de Québec, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Québec, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 45.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Québec, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 244 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Henri Laurens - Lycée des métiers de l'automobile à 686 mètres
- - Ecole Gisèle Halimi à 377 mètres
Ventes au 7 Avenue de Québec
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Québec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Québec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Québec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Québec dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Québec par rapport à la voie
Sur Avenue de Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 7 Avenue de Québec se situe 33.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Québec par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Québec se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 42.82 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Québec à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Québec est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
