4 Rue Marcel Paul, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 856 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Paul, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 648 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarche à 96 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Henri Laurens - Lycée des métiers de l'automobile à 242 mètres
- - Ecole Gisèle Halimi à 120 mètres
Ventes au 4 Rue Marcel Paul
Une vente a été recensée au 4 Rue Marcel Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Paul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 4 Rue Marcel Paul se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Paul par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Paul se situe 28.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 57.62 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Paul à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Paul est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
