4 1ere Imp Marechal Joffre, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 1ere Imp Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 1ere Imp Marechal Joffre, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Vernet à 182 mètres
- - Valence à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 893 mètres
- - Collège Camille Vernet à 355 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 266 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 310 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 4 1ere Imp Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 4 1ere Imp Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 1ere Imp Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 1ere Imp Marechal Joffre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 1ere Imp Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 1ere Imp Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 1ere Imp Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 4 1ere Imp Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur 1ere Imp Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 4 1ere Imp Marechal Joffre se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 1ere Imp Marechal Joffre par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 1ere Imp Marechal Joffre se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Valence et 6.34 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 1ere Imp Marechal Joffre à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 1ere Imp Marechal Joffre est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
