11 2eme Impasse de la Comete, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 2eme Impasse de la Comete, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 2eme Impasse de la Comete, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 331 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerite à 302 mètres
- - Valence à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1012 mètres
- - Collège Emile Loubet à 224 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 164 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 232 mètres
Ventes au 11 2eme Impasse de la Comete
Les 3 ventes au 11 2eme Impasse de la Comete donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 2eme Impasse de la Comete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 2eme Impasse de la Comete, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 2eme Impasse de la Comete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 2eme Impasse de la Comete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 2eme Impasse de la Comete dans son marché local
Prix du 11 2eme Impasse de la Comete par rapport à la voie
Sur 2eme Impasse de la Comete, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 11 2eme Impasse de la Comete se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 2eme Impasse de la Comete par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 2eme Impasse de la Comete se situe 47.86 % au-dessus de la moyenne de Valence et 48.67 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 2eme Impasse de la Comete à Valence
Le loyer moyen estimé au 11 2eme Impasse de la Comete est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
