2 2eme Impasse de la Comete, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 2eme Impasse de la Comete, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 b et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 2eme Impasse de la Comete, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Épervière.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 316 mètres
- - Valence à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1052 mètres
- - Collège Emile Loubet à 225 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 137 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 2eme Impasse de la Comete
Aucune vente n'a été recensée au 2 2eme Impasse de la Comete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 2eme Impasse de la Comete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 2eme Impasse de la Comete, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 2eme Impasse de la Comete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 2eme Impasse de la Comete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 2eme Impasse de la Comete dans son marché local
Prix du 2 2eme Impasse de la Comete par rapport à la voie
Sur 2eme Impasse de la Comete, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 2 2eme Impasse de la Comete se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 2eme Impasse de la Comete par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 2eme Impasse de la Comete se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Valence et 29.79 % au-dessus de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 900 € au 2 2eme Impasse de la Comete à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 123 € en assurant vous-même les visites, ou 2 061 € si le professionnel les prend en charge.
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