21 a Allee de la Belle Etoile, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Allee de la Belle Etoile, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°21 b et de 3.6 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Allee de la Belle Etoile, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Lautagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 655 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0239 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baumes à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1094 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 855 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 758 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 846 mètres
Ventes au 21 a Allee de la Belle Etoile
Les 3 ventes au 21 a Allee de la Belle Etoile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Allee de la Belle Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Allee de la Belle Etoile, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Allee de la Belle Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Allee de la Belle Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Allee de la Belle Etoile dans son marché local
Prix du 21 a Allee de la Belle Etoile par rapport à la voie
Sur Allee de la Belle Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 21 a Allee de la Belle Etoile se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Allee de la Belle Etoile par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Allee de la Belle Etoile se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Valence et 23.17 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Allee de la Belle Etoile à Valence
Le loyer moyen estimé au 21 a Allee de la Belle Etoile est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
