5 Allee de la Maladiere, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee de la Maladiere, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee de la Maladiere, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Moulins à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 359 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 366 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allee de la Maladiere
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allee de la Maladiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee de la Maladiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee de la Maladiere, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee de la Maladiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee de la Maladiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee de la Maladiere dans son marché local
Prix du 5 Allee de la Maladiere par rapport à la voie
Sur Allee de la Maladiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 5 Allee de la Maladiere se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee de la Maladiere par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee de la Maladiere se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.99 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee de la Maladiere à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Allee de la Maladiere est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
