4 Allee des Marguerites, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Marguerites, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.48 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Marguerites, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 160 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 697 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 196 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 491 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Marguerites, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Marguerites dans son marché local
Prix du 4 Allee des Marguerites par rapport à la voie
Sur Allee des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 4 Allee des Marguerites se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Marguerites par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Marguerites se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Valence et 3.75 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Marguerites à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Marguerites est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
