28 a Allee des Petits Champs, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 a Allee des Petits Champs, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°28 b et de n°28.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Allee des Petits Champs, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 1081 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0121 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0223 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesage à 186 mètres
- - Valence à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1166 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 759 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 963 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 28 a Allee des Petits Champs
Aucune vente n'a été recensée au 28 a Allee des Petits Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a Allee des Petits Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a Allee des Petits Champs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Allee des Petits Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Allee des Petits Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Allee des Petits Champs dans son marché local
Prix du 28 a Allee des Petits Champs par rapport à la voie
Sur Allee des Petits Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 28 a Allee des Petits Champs se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Allee des Petits Champs par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a Allee des Petits Champs se situe 42.51 % au-dessus de la moyenne de Valence et 43.28 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Allee des Petits Champs à Valence
Le loyer moyen estimé au 28 a Allee des Petits Champs est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
