28 b Allee des Petits Champs, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Allee des Petits Champs, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°28 a et de n°28.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Allee des Petits Champs, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 1081 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0121 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0223 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesage à 180 mètres
- - Valence à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1159 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 751 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 955 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 640 mètres
Ventes au 28 b Allee des Petits Champs
Une vente a été recensée au 28 b Allee des Petits Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Allee des Petits Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Allee des Petits Champs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Allee des Petits Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Allee des Petits Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Allee des Petits Champs dans son marché local
Prix du 28 b Allee des Petits Champs par rapport à la voie
Sur Allee des Petits Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 28 b Allee des Petits Champs se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Allee des Petits Champs par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Allee des Petits Champs se situe 40.39 % au-dessus de la moyenne de Valence et 41.16 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Allee des Petits Champs à Valence
Le loyer moyen estimé au 28 b Allee des Petits Champs est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
