5 Allée François-Adrien Boieldieu, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée François-Adrien Boieldieu, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 7.6 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée François-Adrien Boieldieu, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence Chamberliere à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1060 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1119 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1215 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Freinet à 175 mètres
- - Ecole primaire Célestin Freinet à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée François-Adrien Boieldieu
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée François-Adrien Boieldieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée François-Adrien Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée François-Adrien Boieldieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée François-Adrien Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée François-Adrien Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée François-Adrien Boieldieu dans son marché local
Prix du 5 Allée François-Adrien Boieldieu par rapport à la voie
Sur Allée François-Adrien Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 5 Allée François-Adrien Boieldieu se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée François-Adrien Boieldieu par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée François-Adrien Boieldieu se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Valence et 4.84 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée François-Adrien Boieldieu à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Allée François-Adrien Boieldieu est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
