9 Allée François-Adrien Boieldieu, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée François-Adrien Boieldieu, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée François-Adrien Boieldieu, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Dame Blanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 405 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence Chamberliere à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1065 mètres
- - Collège Jean Zay à 1111 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1177 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Freinet à 216 mètres
- - Ecole primaire Célestin Freinet à 190 mètres
Ventes au 9 Allée François-Adrien Boieldieu
Une vente a été recensée au 9 Allée François-Adrien Boieldieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée François-Adrien Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée François-Adrien Boieldieu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée François-Adrien Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée François-Adrien Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée François-Adrien Boieldieu dans son marché local
Prix du 9 Allée François-Adrien Boieldieu par rapport à la voie
Sur Allée François-Adrien Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 9 Allée François-Adrien Boieldieu se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée François-Adrien Boieldieu par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée François-Adrien Boieldieu se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Valence et 11.56 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée François-Adrien Boieldieu à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Allée François-Adrien Boieldieu est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
