1 Allee Graham Bell, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Graham Bell, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Graham Bell, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1342 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0412 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ader à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 434 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 484 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 250 mètres
- - Ecole Pierre Brossolette à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Graham Bell
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Graham Bell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Graham Bell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Graham Bell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Graham Bell dans son marché local
Prix du 1 Allee Graham Bell par rapport à la voie
Sur Allee Graham Bell, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 1 Allee Graham Bell se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Graham Bell par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Graham Bell se situe 40.2 % en dessous de la moyenne de Valence et 39.87 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Graham Bell à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Graham Bell est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
