7 Allee Henri Desgrange, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee Henri Desgrange, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°5 et de 5.73 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee Henri Desgrange, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Baumes.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Marquise à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 679 mètres
- - Collège Camille Vernet à 1001 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 427 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee Henri Desgrange
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee Henri Desgrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee Henri Desgrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee Henri Desgrange, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee Henri Desgrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee Henri Desgrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee Henri Desgrange dans son marché local
Prix du 7 Allee Henri Desgrange par rapport à la voie
Sur Allee Henri Desgrange, le prix moyen des maisons s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 7 Allee Henri Desgrange se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee Henri Desgrange par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allee Henri Desgrange se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Valence et 3.38 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee Henri Desgrange à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Allee Henri Desgrange est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
