16 Allee Joseph Bedier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allee Joseph Bedier, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allee Joseph Bedier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 80 logements - 7840 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 525 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1077 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 607 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 168 mètres
- - Ecole publique Louise Michel à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allee Joseph Bedier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allee Joseph Bedier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allee Joseph Bedier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allee Joseph Bedier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allee Joseph Bedier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allee Joseph Bedier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allee Joseph Bedier dans son marché local
Prix du 16 Allee Joseph Bedier par rapport à la voie
Sur Allee Joseph Bedier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 16 Allee Joseph Bedier se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allee Joseph Bedier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allee Joseph Bedier se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Valence et 16.19 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allee Joseph Bedier à Valence
Le loyer moyen estimé au 16 Allee Joseph Bedier est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
