12 Allee Joseph de Lalande, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee Joseph de Lalande, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee Joseph de Lalande, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Dame Blanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 561 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Meuniere à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1029 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1126 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Freinet à 273 mètres
- - Ecole primaire Célestin Freinet à 253 mètres
Ventes au 12 Allee Joseph de Lalande
Une vente a été recensée au 12 Allee Joseph de Lalande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee Joseph de Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee Joseph de Lalande, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee Joseph de Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee Joseph de Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee Joseph de Lalande dans son marché local
Prix du 12 Allee Joseph de Lalande par rapport à la voie
Sur Allee Joseph de Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 12 Allee Joseph de Lalande se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee Joseph de Lalande par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee Joseph de Lalande se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Valence et 1.19 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee Joseph de Lalande à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Allee Joseph de Lalande est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
