16 Allee Joseph de Lalande, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allee Joseph de Lalande, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allee Joseph de Lalande, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Dame Blanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 561 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Meuniere à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 996 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1088 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Freinet à 306 mètres
- - Ecole primaire Célestin Freinet à 284 mètres
Ventes au 16 Allee Joseph de Lalande
Les 2 ventes au 16 Allee Joseph de Lalande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allee Joseph de Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allee Joseph de Lalande, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allee Joseph de Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allee Joseph de Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allee Joseph de Lalande dans son marché local
Prix du 16 Allee Joseph de Lalande par rapport à la voie
Sur Allee Joseph de Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 16 Allee Joseph de Lalande se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allee Joseph de Lalande par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allee Joseph de Lalande se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Valence et 5.09 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allee Joseph de Lalande à Valence
Le loyer moyen estimé au 16 Allee Joseph de Lalande est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
