9 Allee Rene Caille, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allee Rene Caille, affiche un prix moyen de 1 932 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee Rene Caille, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Charran à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1202 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 516 mètres
- - Grenoble INP - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 932 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 529 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 230 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee Rene Caille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee Rene Caille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee Rene Caille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee Rene Caille, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee Rene Caille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee Rene Caille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee Rene Caille dans son marché local
Prix du 9 Allee Rene Caille par rapport à la voie
Sur Allee Rene Caille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 9 Allee Rene Caille se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee Rene Caille par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee Rene Caille se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Valence et 4.55 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee Rene Caille à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Allee Rene Caille est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
