28 Avenue de Chabeuil, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Chabeuil, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°28 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
124 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Chabeuil, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil à 72 mètres
- - Valence à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 450 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 329 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 295 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 124 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Chabeuil
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Chabeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Chabeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Chabeuil, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Chabeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Chabeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Chabeuil dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Chabeuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Chabeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 28 Avenue de Chabeuil se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Chabeuil par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Chabeuil se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.41 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Chabeuil à Valence
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Chabeuil est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 550 € au 28 Avenue de Chabeuil à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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