16 Avenue de l'Ecole Normale, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de l'Ecole Normale, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de l'Ecole Normale, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genissieu à 137 mètres
- - Valence à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 188 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 417 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 407 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 334 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 118 mètres
Ventes au 16 Avenue de l'Ecole Normale
Les 4 ventes au 16 Avenue de l'Ecole Normale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de l'Ecole Normale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de l'Ecole Normale, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de l'Ecole Normale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de l'Ecole Normale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de l'Ecole Normale dans son marché local
Prix du 16 Avenue de l'Ecole Normale par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ecole Normale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 16 Avenue de l'Ecole Normale se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de l'Ecole Normale par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de l'Ecole Normale se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Valence et 8.91 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de l'Ecole Normale à Valence
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de l'Ecole Normale est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
