2 Avenue de l'Ecole Normale, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Ecole Normale, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 3.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Ecole Normale, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genissieu à 119 mètres
- - Valence à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 248 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 359 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 350 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 304 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Ecole Normale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Ecole Normale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ecole Normale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Ecole Normale, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ecole Normale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ecole Normale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Ecole Normale dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Ecole Normale par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ecole Normale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 2 Avenue de l'Ecole Normale se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Ecole Normale par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Ecole Normale se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Valence et 11.76 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Ecole Normale à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Ecole Normale est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
