22 Avenue de l'Ecole Normale, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de l'Ecole Normale, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de l'Ecole Normale, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jappe-Renard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genissieu à 159 mètres
- - Valence à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 150 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 455 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 444 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 352 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 87 mètres
Ventes au 22 Avenue de l'Ecole Normale
Les 2 ventes au 22 Avenue de l'Ecole Normale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de l'Ecole Normale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de l'Ecole Normale, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Ecole Normale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Ecole Normale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de l'Ecole Normale dans son marché local
Prix du 22 Avenue de l'Ecole Normale par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ecole Normale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 22 Avenue de l'Ecole Normale se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de l'Ecole Normale par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de l'Ecole Normale se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Valence et 1.78 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de l'Ecole Normale à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de l'Ecole Normale est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
