54 Avenue de la Comete, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue de la Comete, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue de la Comete, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 310 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 252 mètres
- - Valence à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1000 mètres
- - Collège Emile Loubet à 164 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 72 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 238 mètres
Ventes au 54 Avenue de la Comete
Les 3 ventes au 54 Avenue de la Comete donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue de la Comete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue de la Comete, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de la Comete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de la Comete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de la Comete dans son marché local
Prix du 54 Avenue de la Comete par rapport à la voie
Sur Avenue de la Comete, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 54 Avenue de la Comete se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de la Comete par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue de la Comete se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Valence et 10.57 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue de la Comete à Valence
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue de la Comete est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 300 € au 54 Avenue de la Comete à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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