40 Avenue de Romans, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Romans, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Romans, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Servan à 100 mètres
- - Valence à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 372 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 265 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 244 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 213 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 342 mètres
Ventes au 40 Avenue de Romans
Une vente a été recensée au 40 Avenue de Romans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Romans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Romans, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Romans dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Romans par rapport à la voie
Sur Avenue de Romans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 40 Avenue de Romans se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Romans par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Romans se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Valence et 17.05 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Romans à Valence
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Romans est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
