7 bis Avenue de Romans, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de Romans, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 mais inférieur de 14.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de Romans, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 32 mètres
- - Valence à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 409 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 349 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 333 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 196 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue de Romans
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue de Romans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de Romans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de Romans, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Romans dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Romans par rapport à la voie
Sur Avenue de Romans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 7 bis Avenue de Romans se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Romans par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de Romans se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Valence et 13.97 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de Romans à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de Romans est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
