9 Avenue de Romans, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Romans, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 16.29 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
138 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Romans, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Boulevards.
7 niveaux - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0795 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0794 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 40 mètres
- - Valence à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 403 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 342 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 325 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 198 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Romans
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Romans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Romans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Romans, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Romans dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Romans par rapport à la voie
Sur Avenue de Romans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 9 Avenue de Romans se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Romans par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Romans se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Valence et 3.11 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Romans à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Romans est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 9 Avenue de Romans à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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