23 Avenue du Champ de Mars, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Champ de Mars, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 86 mètres
- - Valence à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 875 mètres
- - Collège Emile Loubet à 79 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1276 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 106 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 216 mètres
Ventes au 23 Avenue du Champ de Mars
Les 2 ventes au 23 Avenue du Champ de Mars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Champ de Mars, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 23 Avenue du Champ de Mars se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Champ de Mars par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Champ de Mars se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de Valence et 25.99 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Champ de Mars à Valence
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Champ de Mars est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
