3 Avenue du Champ de Mars, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Champ de Mars, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 791 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 90 mètres
- - Valence à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 932 mètres
- - Collège Emile Loubet à 180 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1197 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 173 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Champ de Mars, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 3 Avenue du Champ de Mars se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Champ de Mars par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Champ de Mars se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Valence et 25.22 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Champ de Mars à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Champ de Mars est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 650 € au 3 Avenue du Champ de Mars à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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