9 Avenue du Champ de Mars, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Champ de Mars, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 455 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 99 mètres
- - Valence à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 916 mètres
- - Collège Emile Loubet à 153 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1219 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 151 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Champ de Mars, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 9 Avenue du Champ de Mars se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Champ de Mars par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Champ de Mars se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Valence et 19.26 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Champ de Mars à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Champ de Mars est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
