2 Avenue Colonel Arnaud Beltrame, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Colonel Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Colonel Arnaud Beltrame, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Dame Blanche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1047 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 114 mètres
- - Valence à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 272 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 519 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 558 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 560 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Colonel Arnaud Beltrame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Colonel Arnaud Beltrame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Colonel Arnaud Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Colonel Arnaud Beltrame, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Colonel Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Colonel Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Colonel Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 2 Avenue Colonel Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 2 Avenue Colonel Arnaud Beltrame se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Colonel Arnaud Beltrame par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Colonel Arnaud Beltrame se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Valence et 17.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Colonel Arnaud Beltrame à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Colonel Arnaud Beltrame est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
