27 Avenue Colonel Arnaud Beltrame, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Colonel Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Colonel Arnaud Beltrame, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 113 mètres
- - Valence à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 262 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 494 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 531 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 557 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Colonel Arnaud Beltrame
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Colonel Arnaud Beltrame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Colonel Arnaud Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Colonel Arnaud Beltrame, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Colonel Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Colonel Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Colonel Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 27 Avenue Colonel Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 27 Avenue Colonel Arnaud Beltrame se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Colonel Arnaud Beltrame par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Colonel Arnaud Beltrame se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Valence et 17.24 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Colonel Arnaud Beltrame à Valence
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Colonel Arnaud Beltrame est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
