31 Avenue Felix Faure, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Felix Faure, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Felix Faure, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 21 logements - 7 locaux - 535 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 38 mètres
- - Valence à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1067 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 222 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 238 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 237 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 200 mètres
Ventes au 31 Avenue Felix Faure
Les 4 ventes au 31 Avenue Felix Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Felix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Felix Faure, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Felix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Felix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Felix Faure dans son marché local
Prix du 31 Avenue Felix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Felix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 31 Avenue Felix Faure se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Felix Faure par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Felix Faure se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Valence et 3.42 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Felix Faure à Valence
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Felix Faure est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
