16 Avenue Georges Clemenceau, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°22 b mais inférieur de 8.87 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Georges Clemenceau, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Polygone.
1 niveau - 9174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 230 mètres
- - Valence à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 71 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 337 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 384 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 374 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 16 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 16 Avenue Georges Clemenceau se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Georges Clemenceau se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Valence et 7.97 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Georges Clemenceau à Valence
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Georges Clemenceau est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
