26 Avenue Georges Clemenceau, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 31.62 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Georges Clemenceau, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3891 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 145 mètres
- - Valence à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 118 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 388 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 442 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 328 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 26 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 26 Avenue Georges Clemenceau se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Georges Clemenceau se situe 32.63 % en dessous de la moyenne de Valence et 32.26 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Georges Clemenceau à Valence
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Georges Clemenceau est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
