31 Avenue Georges Clemenceau, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 196 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Georges Clemenceau, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 196 logements - 22 locaux - 21 parkings - 5885 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 132 mètres
- - Valence à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 185 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 408 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 465 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 242 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 174 mètres
Ventes au 31 Avenue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 31 Avenue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue Georges Clemenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 31 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 31 Avenue Georges Clemenceau se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Georges Clemenceau se situe 30.27 % en dessous de la moyenne de Valence et 29.89 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Georges Clemenceau à Valence
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Georges Clemenceau est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
