32 Avenue Georges Clemenceau, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Georges Clemenceau, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Polygone.
1 niveau - 6249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 174 mètres
- - Valence à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 129 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 364 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 421 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 254 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue Georges Clemenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 32 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 32 Avenue Georges Clemenceau se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Georges Clemenceau se situe 32.63 % en dessous de la moyenne de Valence et 32.26 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Georges Clemenceau à Valence
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Georges Clemenceau est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
