Avenue Leon Gambetta, 26000 Valence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue Leon Gambetta, 26000 Valence, affiche un prix moyen de 2 299 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
19 ventes DVF Avenue Leon Gambetta
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Leon Gambetta dans son marché local
Prix Avenue Leon Gambetta par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Leon Gambetta se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Valence et 17.36 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Leon Gambetta à Valence
Le loyer moyen estimé Avenue Leon Gambetta est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Leon Gambetta
Les ventes enregistrées Avenue Leon Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Leon Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Ville à 135 mètres
- - Valence à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1249 mètres
- - Collège Emile Loubet à 453 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1235 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 74 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 463 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 455 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Leon Gambetta
Adresses Avenue Leon Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Leon Gambetta, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 114 950 € au Avenue Leon Gambetta à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 437 € si le professionnel les prend en charge.
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