37 Avenue Leon Gambetta, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°37 bis mais inférieur de 1.88 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Leon Gambetta, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Ville à 154 mètres
- - Valence à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1265 mètres
- - Collège Emile Loubet à 463 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 92 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 478 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Leon Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 37 Avenue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 37 Avenue Leon Gambetta se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Leon Gambetta par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Leon Gambetta se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Valence et 19.11 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Leon Gambetta à Valence
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Leon Gambetta est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
