39 bis Avenue Leon Gambetta, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Avenue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°39 et de n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Avenue Leon Gambetta, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Ville à 133 mètres
- - Valence à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1247 mètres
- - Collège Emile Loubet à 451 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 72 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 462 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 454 mètres
Ventes au 39 bis Avenue Leon Gambetta
Les 3 ventes au 39 bis Avenue Leon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Avenue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Avenue Leon Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Avenue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 39 bis Avenue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 39 bis Avenue Leon Gambetta se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Avenue Leon Gambetta par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Avenue Leon Gambetta se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Valence et 13.07 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Avenue Leon Gambetta à Valence
Le loyer moyen estimé au 39 bis Avenue Leon Gambetta est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
