33 a Avenue Maurice Faure, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 a Avenue Maurice Faure, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 22.76 % à celui du n°33 b mais supérieur de 2.35 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Avenue Maurice Faure, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 747 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esperance à 175 mètres
- - Valence à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 877 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 290 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 328 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 33 a Avenue Maurice Faure
Aucune vente n'a été recensée au 33 a Avenue Maurice Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 a Avenue Maurice Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 a Avenue Maurice Faure, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Avenue Maurice Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Avenue Maurice Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Avenue Maurice Faure dans son marché local
Prix du 33 a Avenue Maurice Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 33 a Avenue Maurice Faure se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Avenue Maurice Faure par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 a Avenue Maurice Faure se situe 31.15 % au-dessus de la moyenne de Valence et 31.73 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Avenue Maurice Faure à Valence
Le loyer moyen estimé au 33 a Avenue Maurice Faure est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
