12 Avenue Pierre Semard, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Pierre Semard, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 86 mètres
- - Valence à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 830 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 216 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1062 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 231 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 394 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 385 mètres
Ventes au 12 Avenue Pierre Semard
Les 3 ventes au 12 Avenue Pierre Semard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Pierre Semard, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 12 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 12 Avenue Pierre Semard se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Pierre Semard par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Pierre Semard se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Valence et 5.16 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Pierre Semard à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Pierre Semard est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Avenue Pierre Semard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 103 000 € au 12 Avenue Pierre Semard à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
