2 Avenue Pierre Semard, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et du 7.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Semard, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 1169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 34 mètres
- - Valence à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 869 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 249 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1095 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 275 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 373 mètres
Ventes au 2 Avenue Pierre Semard
Les 2 ventes au 2 Avenue Pierre Semard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Semard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 2 Avenue Pierre Semard se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Semard par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Semard se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Valence et 10.87 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Semard à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Semard est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
