22 Avenue Pierre Semard, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°24 et du 15.68 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Pierre Semard, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence Gare Routière à 119 mètres
- - Valence à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 796 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 197 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1035 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 198 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 415 mètres
- - Ecole primaire Renan à 391 mètres
Ventes au 22 Avenue Pierre Semard
Une vente a été recensée au 22 Avenue Pierre Semard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Pierre Semard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 22 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 22 Avenue Pierre Semard se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Pierre Semard par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Pierre Semard se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de Valence et 23.77 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Pierre Semard à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Pierre Semard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
