29 Avenue Pierre Semard, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°27 et du 2.56 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Pierre Semard, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 319 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Valence à 86 mètres
- - Valence à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 783 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 162 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 985 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 148 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 447 mètres
- - Ecole primaire Renan à 333 mètres
Ventes au 29 Avenue Pierre Semard
Les 4 ventes au 29 Avenue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Pierre Semard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 29 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 29 Avenue Pierre Semard se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Pierre Semard par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Pierre Semard se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.15 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Pierre Semard à Valence
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Pierre Semard est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
