138 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°136 et de n°142.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peguy à 17 mètres
- - Valence à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 684 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 96 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 195 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 214 mètres
- - Ecole primaire Saint Joseph à 52 mètres
Ventes au 138 Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 138 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Avenue Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 138 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 138 Avenue Victor Hugo se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Avenue Victor Hugo par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Avenue Victor Hugo se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Valence et 19.12 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Avenue Victor Hugo à Valence
Le loyer moyen estimé au 138 Avenue Victor Hugo est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
