268 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 268 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 15.59 % à celui du n°270 et de n°285.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Avenue Victor Hugo, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Épervière.
3 niveaux - 1423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 900 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 630 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 835 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 268 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Avenue Victor Hugo, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°268 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 268 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 268 Avenue Victor Hugo se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Avenue Victor Hugo par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Avenue Victor Hugo se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Valence et 16.5 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Avenue Victor Hugo à Valence
Le loyer moyen estimé au 268 Avenue Victor Hugo est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
